הבלוג של FlaminGo
טיפים, מדריכים ותובנות לסוכני נדל״ן
תסריט שיחה למתווך: השיחה הראשונה עם ליד חם, מילה במילה
יום שלישי, 09:40, רמת גן. מיכל, סוכנת נדל״ן, יוצאת מהצגה ברחוב ביאליק ורואה התראה: ליד חדש מתעניין בדירת שלושה חדרים שפורסמה אתמול. היא מתקשרת מהרכב, אומרת ״היי, ראיתי שהשארת פרטים״, ומשם השיחה מתגלגל
לקריאה →
המדריך המלא לעבודה עם לידים חמים בנדל״ן
יום ראשון בבוקר. בטלפון מחכות שתים עשרה פניות מסוף השבוע: שלוש מקבוצת השכרות בפייסבוק, שתיים מהמודעה ביד2, אחת מהשכן של לקוח ותיק, וכמה הודעות וואטסאפ בלי שם, רק ״עדיין רלוונטי?״. חלק מהפונים מחפשים ד
לקריאה →
איך להתחיל לעבוד כסוכן נדל״ן ולהגיע לעסקה הראשונה
הרבה אנשים נכנסים לתחום הנדל״ן אחרי שעזרו לחבר למצוא דירה, או אחרי שקנו ומכרו נכס בעצמם וגילו שהם נהנים מזה. הם עוברים את מבחן הרישוי, מדפיסים כרטיסי ביקור, ואז מגלים שהחלק הקשה רק מתחיל: מאיפה מביאים
לקריאה →
פרסום נכסים בלי לבזבז על זה כל ערב, שיטת עבודה לסוכן נדל״ן עסוק
עשר בלילה. הילדים ישנים, ואתם עדיין מול הטלפון. מעתיקים תיאור של דירה, מחפשים את התמונות הטובות, מדביקים בקבוצה אחת, בעוד אחת, בערוץ הטלגרם, ואז נזכרים שהדירה ברחוב הרצל כבר הושכרה ושכחתם להוריד אותה.
לקריאה →
איך להשיג נכסים לתיווך כשכל המתווכים פונים לאותם בעלי דירות
בעל דירה בנווה שאנן בחיפה מעלה פוסט בקבוצת השכרות בפייסבוק. תוך שעה יש לו שמונה הודעות פרטיות ממתווכים, רובן כמעט זהות: ״שלום, אני מתווך, יש לי לקוחות לדירה שלך.״ הוא לא עונה לאף אחת מהן. בשבוע שאחרי
לקריאה →
שוק המכירות האט, כך סוכן נדל״ן בונה הכנסה יציבה יותר
יש חודשים שבהם הטלפון לא מפסיק לצלצל, ויש חודשים שבהם שלוש עסקאות מכר שעבדתם עליהן חצי שנה נתקעות בבת אחת. הקונה מחכה לירידת ריבית, המוכר לא מוכן לרדת במחיר, והקבלן ממול מציע מבצע שאי אפשר להתחרות בו.
לקריאה →
לידים בנדל״ן מתקררים מהר, כך תחזירו אותם לחיים
שלוש וחצי אחר הצהריים. אתם באמצע סיור ברחוב ביאליק ברמת גן, והטלפון רוטט. פנייה חדשה: זוג שמחפש שלושה חדרים לשכירות, תקציב סביר, כניסה בעוד חודש. אתם אומרים לעצמכם שתחזרו אליהם אחרי הסיור. אחר כך יש ע
לקריאה →
למה סוכן נדל"ן מודרני חייב טכנולוגיה כדי לסגור יותר עסקאות
השוק השתנה, וגם הלקוחות הלקוח של היום מגיע לפגישה הראשונה אחרי שכבר ראה עשרות נכסים ברשת, השווה מחירים ובדק את השכונה. הוא מצפה לתשובה מהירה, למידע מדויק ולשקיפות מלאה. סוכן שעובד רק עם מחברת וטלפון פ
לקריאה →